A melhor maneira para os locatários consertarem seus apartamentos

Sep 09, 2023

Encontrar um apartamento decente não é fácil, especialmente com os aumentos sem precedentes nos preços dos aluguéis nos Estados Unidos nos últimos anos. Os locatários muitas vezes devem fazer concessões, contentando-se com espaços que precisam de reparos para torná-los confortáveis ​​e esteticamente agradáveis. E, às vezes, os proprietários não obrigam os inquilinos anteriores a realizar pequenos reparos, como buracos de pregos e interiores de gavetas arranhados. Coisas assim não são difíceis de consertar e não custam muito, e os novos inquilinos podem adicionar personalidade com atualizações estéticas divertidas para tornar o ambiente mais acolhedor.

Mas antes de comprar massa ou fazer compras, os novos inquilinos devem ler o contrato de arrendamento e verificar com o proprietário ou com a administradora de imóveis. Em muitos casos, eles darão sinal verde, mas é importante obter a aprovação por escrito.

As melhores maneiras para os locatários consertarem apartamentos não são caras e não são estruturais. E se o contrato de locação especificar que o apartamento deve estar nas condições originais após o término do contrato, procure upgrades que possam ser alterados novamente. Materiais originais, como espelhos e chuveiros, também devem ser guardados para reinstalação. E deixe trabalhos importantes como consertar um forno ou instalar uma pia nova para os proprietários – não mexa em projetos grandes como esses. Aqui estão algumas maneiras fáceis de atualizar seu apartamento se você estiver alugando.

Os proprietários podem dedicar algum tempo para preencher buracos desagradáveis ​​nas paredes dos apartamentos, mas, novamente, talvez não. Novos pregos podem ser martelados para apoiar novas obras de arte e prateleiras para resolver o problema. Se isso não for desejável ou viável, apenas algumas ferramentas serão necessárias para corrigir esses vazios.

Se houver uma âncora para drywall, ela pode ser facilmente retirada com a mão. As lojas de artigos domésticos vendem kits de reparo de parede, e o método usado depende do tamanho do furo – os menores podem ser preenchidos com um pouco de composto para juntas ou massa corrida. Depois de alisado e seco, pode ser levemente lixado. Buracos que variam de ½ a 1½ polegadas devem ser preenchidos primeiro com malha de fibra de vidro com adesivo, e aqueles de até 6 polegadas precisam de um remendo de metal rígido interno para suporte. Deixe furos maiores para o proprietário porque o drywall precisará ser cortado e substituído.

Ninguém gosta de abrir uma gaveta e ver sujeira, poeira, graxa e arranhões dentro, mas esse é um cenário comum para proprietários de apartamentos. É pior com gavetas de cozinha porque resíduos de alimentos e bebidas também podem abrigar bactérias. Forrá-los melhorará sua aparência e facilitará a manutenção, mas primeiro devem ser limpos. Aspire-os com uma mangueira e use um limpador multiuso e um pano de microfibra para remover a gosma. Os cheiros persistentes podem ser eliminados com bicarbonato de sódio e uma esponja úmida. Deixe as gavetas abertas até que estejam completamente secas.

O papel contact é a melhor opção para forrar gavetas porque é fácil de instalar e remover. Há mais opções do que nunca, e o tipo à prova d'água é perfeito para cozinhas. Use uma fita métrica para o interior da gaveta e adicione ½ a 1 polegada extra em toda a volta. Remova a proteção e coloque o papel na parte traseira da gaveta. Empurre-o lentamente contra o fundo da gaveta, usando uma faca ou ferramenta de ponta romba para suavizar as bolhas de ar. Em seguida, use cuidadosamente um estilete ou lâmina de barbear para cortar o excesso.

Os tapetes sofrem muito desgaste e, embora possa ser fácil remover uma mancha, os buracos são mais complicados. O proprietário pode substituir tapetes que tenham buracos grandes e óbvios, mas deixar os menores de lado. Buracos podem ser cobertos com tapetes e móveis, mas quando um pequeno pedaço de carpete correspondente estiver disponível, ele pode ser usado para remendos. Os extras podem ser guardados em um armário, ou o proprietário pode ter alguns. Coloque-o sobre o carpete para ter certeza de que combina primeiro, pois o carpete existente pode estar desbotado.

Corte um círculo ou quadrado ao redor do buraco com uma faca ou faca de carpete. Em seguida, coloque o recorte em cima da peça correspondente e recorte um novo remendo. Coloque-o no buraco e, se não couber como uma peça de quebra-cabeça, corte-o ou corte um novo. Cubra a parte de trás com fita adesiva dupla-face e empurre-a para dentro do buraco. Borrife a área com um pouco de água e passe um pente de dentes largos.